|
Obligaciones
del comprador de una vivienda
Tanto comprador como vendedor asumen derechos
y obligaciones en la compraventa de una vivienda.
El comprador está obligado a:
- Pagar el precio del inmueble.
-
Recibir el inmueble.
-
Abonar los gastos e impuestos.
a) Pagar el precio del inmueble
El comprador está obligado a pagar el precio del inmueble
en el tiempo y lugar fijados en el contrato. En el caso de no fijarse,
el pago se realizará al producirse la entrega del inmueble.
El comprador tiene la posibilidad de suspender el pago del precio
cuando fuese perturbado en la posesión del inmueble adquirido
o cuando tenga un fundado temor de sufrir esta situación.
Esta suspensión se realizará hasta que cese esta perturbación.
b) Recibir el inmueble
El comprador está obligado a recibir el inmueble vendido.
c) Gastos e impuestos
El comprador, salvo pacto en contrario, debe efectuar el pago de
los siguientes gastos e impuestos:
-
Gastos de la primera copia de
escritura en el Notario.
-
Todos los gastos necesarios
al otorgamiento de la escritura del préstamo e inscripción
registral.
-
Los impuestos correspondientes
a la compra (IVA o Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, según
se trate de primera o segunda transmisión, respectivamente).
Se puede pactar entre el comprador y el vendedor la asignación
de los gastos incluyendo el pago de la plusvalía municipal.
|
