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Consejos
para solicitar un préstamo hipotecario
Si no tenemos dinero suficiente para hacer frente al pago de la
vivienda deberemos acudir a una entidad financiera para que nos
proporcione el dinero necesario. Por otra parte, como veremos en
la fiscalidad de la vivienda, el beneficio fiscal que se obtiene
al solicitar un préstamo hipotecario es importante y nos
ayudará a pagar menos a Hacienda.
Otra cuestión importante que hay que saber es que, como norma
general, las entidades financieras conceden los préstamos
hipotecarios por un importe equivalente al valor de tasación,
siendo la cuantía máxima el 80 por ciento del valor
del inmueble. Además, las cuotas mensuales de los préstamos
no superan el 35 por ciento de los ingresos netos de la persona
que solicita el préstamo.
Consejos para solicitar un préstamo
- Pedir condiciones de financiación en diversas entidades
financieras.
- Negociar las condiciones con la entidad, especialmente los intereses
y comisiones.
- No pedir préstamos a corto plazo para financiar inversiones
a largo plazo.
- Si se ha tenido alguna incidencia de pago, hay que comentarla
aportando el justificante de su solución.
- Verificar en la firma las cláusulas de la póliza,
comprobando que coinciden los intereses, las comisiones y el plazo.
- Si se puede, es preferible pedir un crédito personal en
lugar de un préstamo, pues tiene menos gastos.
- Como norma general, los Bancos que disponen de gestión
telefónica aplican mejores tipos de interés.
La documentación necesaria
para solicitar un préstamo es:
- Firma de declaración de bienes.
- Dos últimas nóminas.
- Declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas
Físicas.
- Declaración del Impuesto sobre el Patrimonio.
- Escrituras de propiedad de bienes inmuebles.
- En las sociedades se exigirá el balance y la cuenta de
pérdidas y ganancias.
Para conseguir el mejor préstamo
hipotecario, deberemos solicitar información en diversas
entidades financieras, estudiando todas las condiciones del mismo.
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